Purkuprosessi vaihe vaiheelta
Vanhan omakotitalon tai muun rakennuksen purku on yksinkertaisempaa kuin monet luulevat — kun tekijänä on kokenut purkuliike. Alla koko prosessi ensimmäisestä puhelusta loppuraporttiin.
Koko prosessi kestää tyypillisesti 4–6 viikkoa ensimmäisestä yhteydenotosta valmiiseen tonttiin. Itse purkutyö tapahtuu 2–5 työpäivässä — suurin osa ajasta menee lupiin ja asbestikartoitukseen, jotka hoidamme asiakkaan puolesta.
- 1
Yhteydenotto
1 päiväSoita, lähetä sähköpostia tai täytä tarjouspyyntölomake. Riittää että kerrot kohteen osoitteen ja suurinpiirteisen koon — tarkemmat tiedot kerätään arviokäynnillä.
- 2
Ilmainen arviokäynti
3–7 päivän sisälläTulemme kohteeseen, kierrämme rakennuksen, tarkastamme mahdolliset erityispiirteet (asbestiepäily, ongelmajätteet, sijainti) ja keskustelemme aikataulusta. Käynti on täysin maksuton ja velvoitteeton.
- 3
Kirjallinen tarjous
1–3 arkipäivää arviokäynnistäSaat kirjallisen, sitovan tarjouksen sähköpostitse tai postitse. Tarjouksessa on eritelty, mitä hintaan sisältyy. Hyväksyntä ilmoitetaan palauttamalla allekirjoitettu tarjous — mitään ei makseta etukäteen.
- 4
Asbestikartoitus
1–2 viikkoaEnnen vuotta 1994 valmistuneissa kohteissa teetetään asbestikartoitus. Kartoittaja käy ottamassa näytteet ja toimittaa raportin. Jos asbestia löytyy, se puretaan erikseen sertifioiduilla työntekijöillä ennen normaalia purkua.
- 5
Purkuilmoitus kuntaan
2–4 viikkoaLaadimme purkuilmoituksen kunnan rakennusvalvontaan ja liitämme mukaan tarvittavat asiakirjat (omistustodistus, mahdollinen perikuntasopimus, asbestikartoitus). Käsittelyaika vaihtelee kunnittain.
- 6
Liittymien irtikytkennät
1 viikkoKoordinoimme sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien irtikytkennät verkkoyhtiöiden kanssa. Asiakkaan ei tarvitse itse soitella monelle eri taholle.
- 7
Itse purkutyö
2–5 työpäivää omakotitaloTuomme kaluston paikalle ja puramme rakennuksen. Pidämme kohteen turvallisena, naapurit ajan tasalla ja noudatamme sovittuja työaikoja. Kohteen pölyntorjunta kastelemalla ja peittämällä.
- 8
Jätteiden lajittelu ja kierrätys
Samanaikaisesti purun kanssaPurkujäte lajitellaan suoraan työmaalla: metalli, puu, betoni, tiili, vaaralliset aineet ja sekajäte eri kuormiin. Yli 80 % materiaaleista päätyy hyötykäyttöön.
- 9
Tontin tasaus ja loppusiivous
1–2 päivääPerustukset ja kellarit täytetään, pintamaa tasataan ja työmaa siivotaan. Tontti jätetään kuntoon myyntiä tai uuden rakentamisen aloitusta varten.
- 10
Loppuraportointi ja lasku
1 viikko purun jälkeenToimitamme kierrätysraportin, kuormakirjat ja loppulaskun. Tarvittaessa kopiot kaikista dokumenteista myös perikunnan pesänhoitajalle tai vakuutusyhtiölle.
Purkuprosessi — vastaukset tavallisimpiin kysymyksiin
Kuka laatii purkuilmoituksen?
Me Romesa Oy:llä laadimme purkuilmoituksen asiakkaan puolesta ja toimitamme sen kunnan rakennusvalvontaan. Asiakas antaa tarvittavat perustiedot ja allekirjoittaa valtakirjan — muu paperityö hoituu kauttamme.
Tarvitaanko perikunnassa kaikkien perillisten allekirjoitus?
Ei välttämättä. Jos perukirja on valmis ja perikunnalle on nimetty pesänhoitaja tai valtuutettu henkilö, tämä voi tehdä päätöksen purkamisesta yksin. Autamme selvittämään tarvittavat asiakirjat tapauskohtaisesti.
Mitä jos talossa on asbestia?
Asbestin löytyminen ei ole este purulle — se vain nostaa hintaa ja pidentää aikataulua hieman. Asbesti puretaan ennen varsinaista purkua sertifioiduilla työntekijöillä ja toimitetaan luvanvaraiseen loppukäsittelyyn. Tämä näkyy tarjouksessa erillisenä rivinä.
Voinko seurata purkutyötä paikan päällä?
Kyllä, mutta työmaa-alueella tulee noudattaa turvaetäisyyttä ja käyttää turvavarusteita. Järjestämme mielellämme erillisen katselmusajan esimerkiksi perikunnan jäsenille, jotka haluavat nähdä kohteen ennen purkua.
Mitä tapahtuu, jos purun aikana löytyy jotain odottamatonta?
Keskeytämme työn ja otamme yhteyttä asiakkaaseen. Jos kyseessä on aiemmin tuntematon ongelmajäte (esim. öljysäiliö, lisää asbestia), annamme lisätyön hinnan kirjallisesti ennen jatkamista. Asiakas päättää, jatketaanko sovitulla tavalla.
Kuka vastaa vahingoista?
Romesa Oy:llä on täysi toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa mahdolliset vahingot naapurien omaisuudelle tai kunnan infrastruktuurille. TODO: lisää vakuutuksen tunnistetiedot.
Onko purkutyö verovähennyskelpoista?
Yksityishenkilöillä omakotitalon purku voi olla kotitalousvähennyksen piirissä, kun kyse on oman tai lähisukulaisen asunnon purusta. Perikunnissa vähennyskelpoisuus määräytyy perikunnan verotustilanteen mukaan. Suosittelemme tarkistamaan asian omasta verotoimistosta.
Kuinka lähellä naapuria purkutyötä voi tehdä?
Tiiviisti rakennetuissa kohteissa noudatamme rakennusvalvonnan antamia turvaetäisyyksiä ja tiedotamme naapureita ennen työn aloitusta. Erityisen lähellä sijaitsevat kohteet saatetaan joutua purkamaan käsityökaluilla, mikä näkyy tarjoushinnassa.
Kysyttävää omasta kohteestasi?
Jokainen kohde on erilainen. Soita tai lähetä tarjouspyyntö — vastaamme yksilöllisiin kysymyksiin mielellämme.